事業内容事業内容

売買仲介事業部

遊休地等の管理(空地、空家・空室管理)

 大分・別府市内の団地を中心とし、空地や空家・空室になっている物件情報を収集し、遊休不動産等の管理や有効活用を提案させて頂いております。

ハウスメーカーとの連携

 ハウスメーカーとの連携により、良質な土地情報の提供や、買換えによる不動産売却の御手伝いをさせて頂いております。

任意売却

 金融機関の債務超過等により不動産を売却せざるを得ない方のアドバイスをさせて頂いております。また、弁護士を通じ、不動産に関する査定業務を行い、自己破産等で不動産を売却せざるを得ない方のフォローもさせて頂いております。

金融機関との連携

 住宅ローンの融資相談を間接的に行い、不動産を購入するにあたりライフスタイルや、将来の生活設計を提案させて頂いております。


賃貸仲介事業部(アパマンショップFC)

賃貸物件のご紹介

 市内全域に5店舗・別府市内に1店舗を展開。豊富な情報でお部屋探しのお手伝いを致します。
 マンション・アパート・一戸建てのご紹介に加え空駐車場のご紹介も行います。
 また、大学近くの店舗では大学生向けの物件も豊富に取り揃えています。

賃貸物件の募集

 より多くのオーナー様に満室運営をしていただけるよう入居者募集に力を入れています。情報誌・インターネットで最新の情報をお客様に発信。
 自社独自のサービスを常に考え成約率の向上に努力しています。

入居から退去までのお手伝い

 申込手続き、契約書の作成、鍵の受け渡し、そして入居中のさまざまなトラブルの対応。 解約通知の受取り、立会い、精算。入居から退去まであらゆる場面で豊後企画はお客様をサポートします。


賃貸管理事業部

プロパティマネージメント

 オーナー様から不動産をお預かりし収益と資産価値を最大限に活用し、オーナー様に代わって物件の管理及び賃貸管理業務を全て代行します。

物件分析

 対象物件の商品力とマーケットを把握しエリア内での立地や間取り及び設備等を周辺競合物件と比較し募集賃料・改善ポイントを提案させて頂きます。

リーシング

 マーケット分析を行いターゲットを選定します。そのターゲットに最も効果的な賃貸条件や具体的な募集方法を設定します。また、付加価値を加え競合物件との差別化を図り、入居率及び家賃収入の向上を行い、アパート経営にとって最も重要なキャッシュフローの向上を実現します。募集活動として、物件周辺の仲介業者へ情報を提供し、効率的な募集活動を行います。


資産コンサル事業部

遊休地の活用の斡旋

 土地オーナー様より委託をされた、大分市内の幹線沿いの空地を中心に管理し、長期間の賃貸を希望するテナント(企業)様へ、その土地を事業用定期借地及び定期借家の形態で提案を行い、新規出店のお手伝いをしています。

空き賃貸物件(事務所・店舗・倉庫等)の再利用提案と斡旋

 大分市内ロード沿いの空き建物で、再利用可能物件を、テナント(企業)様へ紹介し、テナント様の要望する改装・改修の提案まで行い、リニューアルオープンのお手伝いをしています。

テナント(企業)様ヘ、賃貸物件のご紹介

 テナント営業課では、建物オーナー様の所有する事務所・店舗等の空賃貸物件の管理をはじめ、より多くのテナント(企業)様のニーズに応えるため、ビルイン物件からロード物件まで、様ざまな用途・規模の賃貸物件を幅広くそろえ、 ニーズにあった物件を多業種のテナント(企業)様ヘ、紹介・斡旋を行う専任部署として営業しております。オーナー様の懸念事項である 空室期間の短縮・空室率の低下を目標にお手伝いをしております。

相続支援

相続をしたが何からはじめれば良いのか、相続までに何ができるのか。これらの疑問や問題に対して収益性や節税効果などをふまえ、お客様に合った対策をご提案致します。